اقامت یونان
یونان در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری و اقامت در اروپا تبدیل شده است. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، هزینه‌های پایین‌تر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، و عضویت در اتحادیه اروپا و شنگن باعث شده بسیاری از متقاضیان ایرانی این کشور را به عنوان مقصد مهاجرت انتخاب کنند. یکی از مهم‌ترین مسیرهای اقامت در یونان، برنامه گلدن ویزا (Golden Visa) است که از طریق سرمایه‌گذاری، به‌ویژه خرید ملک، امکان دریافت اقامت بلندمدت را فراهم می‌سازد.
روش‌های مختلف اقامت یونان
اقامت تحصیلی: دانشجویان می‌توانند با پذیرش از دانشگاه‌های یونان وارد این کشور شوند. هزینه تحصیل در مقایسه با غرب اروپا پایین‌تر است و پس از تحصیل امکان تبدیل به اقامت کاری وجود دارد.
اقامت کاری: متقاضیانی که پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای یونانی دریافت کنند، می‌توانند اقامت کاری دریافت نمایند. با توجه به نرخ بیکاری بالا در یونان، این مسیر برای اتباع خارجی چالش‌های خاص خود را دارد.
اقامت خانوادگی: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال افرادی که اقامت قانونی در یونان دارند، می‌توانند از طریق ویزای الحاق به خانواده به این کشور مهاجرت کنند.
اقامت تجاری و سرمایه‌گذاری: اصلی‌ترین روش برای دریافت اقامت پایدار و مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی.
اقامت تجاری در یونان
۱. برنامه گلدن ویزای یونان (Golden Visa)
یونان از سال ۲۰۱۳ برنامه «ویزای طلایی» را راه‌اندازی کرده و تاکنون هزاران سرمایه‌گذار خارجی از طریق آن اقامت دریافت کرده‌اند.
- شرط اصلی: خرید ملک در یونان به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو (در برخی مناطق پرطرفدار این حداقل مبلغ بالاتر است).
- مدت اعتبار: ۵ سال (قابل تمدید در صورت ادامه مالکیت ملک یا سرمایه‌گذاری).
- مزایا:
- امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال
- سفر آزادانه در حوزه شنگن
- عدم الزام به حضور دائم در یونان (برخلاف برخی کشورهای دیگر)
- فرصت سرمایه‌گذاری در بازار رو به رشد املاک و مستغلات یونان
۲. ثبت شرکت و کارآفرینی
علاوه بر گلدن‌ویزا، سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق ثبت شرکت یا راه‌اندازی کسب‌وکار وارد یونان شوند.
انواع شرکت‌های قابل ثبت شامل شرکت با مسئولیت محدود (EPE)، شرکت سهامی (AE) و شرکت خصوصی (IKE) است.
سرمایه اولیه برای ثبت شرکت‌ها بسته به نوع ساختار متفاوت است (مثلاً برای شرکت خصوصی حتی از یک یورو قابل شروع است).
شرط اصلی، ارائه طرح تجاری قابل اجرا و اثبات توانایی مالی برای راه‌اندازی و مدیریت شرکت است.
در صورت فعالیت واقعی و پرداخت مالیات، امکان تمدید اقامت و نهایتاً دریافت اقامت دائم فراهم می‌شود.
۳. سایر روش‌های سرمایه‌گذاری
به‌جز خرید ملک و ثبت شرکت، روش‌های دیگری نیز برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یونان وجود دارد، مانند:
- خرید اوراق قرضه دولتی یا سهام شرکت‌های یونانی
- سرمایه‌گذاری در پروژه‌های گردشگری یا انرژی‌های تجدیدپذیر
- مشارکت در طرح‌های اقتصادی مورد حمایت دولت
روند دریافت اقامت تجاری در یونان
- انتخاب روش سرمایه‌گذاری (خرید ملک، ثبت شرکت یا سایر سرمایه‌گذاری‌ها)
- آماده‌سازی مدارک مالی و هویتی و ارائه درخواست به مقامات یونانی
- بررسی و تأیید پرونده توسط دولت
- صدور ویزای بلندمدت (نوع D) برای ورود به یونان
- تکمیل سرمایه‌گذاری (خرید ملک یا ثبت شرکت)
- دریافت کارت اقامت ۵ ساله (قابل تمدید)
- امکان درخواست اقامت دائم پس از ۵ سال و تابعیت پس از ۷ سال زندگی در یونان
مزایای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در یونان
- آستانه سرمایه‌گذاری پایین‌تر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی (از ۲۵۰ هزار یورو)
- سهولت در تمدید اقامت و همراهی خانواده
- عدم نیاز به حضور دائم در خاک یونان برای حفظ اقامت
- دسترسی به بازار اتحادیه اروپا و سفر آزاد در شنگن
- فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، گردشگری و انرژی
یونان یکی از کشورهایی است که همچنان برنامه گلدن‌ویزا را به‌عنوان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مسیرهای اقامت در اروپا حفظ کرده است. این کشور علاوه بر مسیر خرید ملک، امکان ثبت شرکت و کارآفرینی را نیز در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. بنابراین، برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال مسیری پایدار، انعطاف‌پذیر و نسبتاً سریع برای اقامت در اتحادیه اروپا هستند، یونان می‌تواند انتخابی بسیار مناسب باشد.
.
ایجاد شده در 04/08/1404